Версия для слабовидящих
Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского поселения

56.5 Кб
скачать

77-п от 12.02.2024

 

Администрация Пучежского муниципального района

Ивановской области

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

                           от  12.02.2024 г.                                                                         № 77-п

 

г.Пучеж

Об определении  управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского поселения

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», руководствуясь Уставом Пучежского муниципального района Ивановской области, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, постановлением администрации Пучежского муниципального района Ивановской области  от 16.12.2021  № 478-п  «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского поселения, и в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»,

 

п о с т а н о в л я е т :

 

  1. Определить общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 3720004526, лицензия от 20.10.2017 № 037000282) управляющей организацией для управления многоквартирными домами в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена  управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского  поселения  с  12 февраля 2024 года на срок до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме,  или по результатам открытого конкурса,  предусмотренного ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года.
  2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского поселения, согласно приложению № 1. 
  3. Установить размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пучежского городского поселения, согласно приложению № 2.
  4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Пучежского муниципального района Ивановской области:

    4.1.  В течение 5 рабочих со дня принятия решения об определении управляющей организации направить его собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 2  настоящего постановления.

     4.2. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации:

     а) разместить настоящее постановление в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

    б) направить настоящее постановление в Государственную жилищную инспекцию Ивановской области  и обществу с ограниченной ответственностью  «Управдом».

  1. Разместить настоящее постановление на  сайте администрации  Пучежского муниципального района.
  2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
  3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Пучежского муниципального района Золоткову И.В..

 

 

Глава Пучежского муниципального района                                      И.Н. Шипков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Приложение № 1

  к постановлению администрации

  Пучежского муниципального района

  от  12.02.2024  г.  №  77-п    

 

П Е Р Е Ч Е Н Ь

 работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена  управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пучежского городского поселения

 

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

 

Приложение №  2

к постановлению администрации

 Пучежского муниципального района

от 17.12.2021 г. №  479-п

 

I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов

 

 

 

1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов:

 

 

 

проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. Устранение выявленных нарушений;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка технического состояния видимых частей конструкций

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:

 

 

 

проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов:

 

 

 

выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

 

 

 

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит;

выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

 

 

 

 

относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия);

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов:

 

 

 

выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий многоквартирных домов:

 

 

 

контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

 

 

 

проверка кровли на отсутствие протечек;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

 

 

 

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов:

 

 

 

выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление прогибов косоуров, нарушения связи косоуров с площадками, коррозии металлических конструкций в домах с лестницами по стальным косоурам;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка состояния и при необходимости восстановление штукатурного слоя или окраска металлических косоуров краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час в домах с лестницами по стальным косоурам;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

 

 

 

выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.);

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей);

 

 

По мере необходимости, в соответствии с законодательством 

                             

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

 

 

проверка состояния основания, поверхностного слоя;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:

 

 

 

проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

 

13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:

 

 

 

техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

14. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      

 

 

 

проверка исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

По мере необходимости, в соответствии с

законодательством

 

 

гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

15. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:

 

 

 

проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

 

 

скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);

 

 

 

постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

очистка и промывка водонапорных баков;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

16. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:

 

 

 

испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

удаление воздуха из системы отопления;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

 

 

 

проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

 

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации.

 

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

18. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:

 

 

 

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

В соответствии с договором с обслуживающей организацией

 

 

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

 

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

 

III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

в многоквартирном доме

 

 

 

19. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

 

 

проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

 

сухая и влажная уборка тамбуров,  коридоров,  лестничных площадок и маршей;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон

1 раз в год

 

 

подметание и мытье 1 раз в неделю

 

2 раза в год

 

 

2 раза в год

 

 

20. Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года:

 

 

 

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

21. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:

 

 

 

очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

уборка и выкашивание газонов;

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

22. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

23. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.

По мере необходимости, в соответствии с законодательством

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Приложение № 2

  к постановлению администрации

  Пучежского муниципального района

  от   12.02.2024 г.  №  77-п    

 

 

                             

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена  управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пучежского городского поселения

 

 

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Размер платы за содержание жилого помещения*, руб./кв.м.

1

Ивановская область, Пучежский район, г.Пучеж, ул. 2-я  Производственная, д.15

14,97

2

Ивановская область, Пучежский район, г.Пучеж, ул.   Приволжская, д.4

14,97

 

*Размер платы за содержание жилого помещения указан без учета расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

  Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

 Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

 

 

Дата создания: 13-02-2024
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: