17 марта 2023

Уважаемые заявители!

С 01.03.2023 дня положениями Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных…» вносятся изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), предусматривающие новый порядок предоставления персональных данных правообладателей объектов недвижимости или лиц, в пользу которых зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости (далее – ПД).

К персональным данным относятся сведения о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения правообладателя.

В этой связи с 01.03.2023 при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) включение ПД в выписки из ЕГРН осуществляется только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления ПД, содержащихся в ЕГРН (за исключением случаев, предусмотренных статьей 36.3 Закона о регистрации).

Порядок и способ подачи заявления о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - Заявление о ПД)

1. Заявление о ПД может быть подано в отношении одного или нескольких объектов, принадлежащих правообладателю, либо в отношении одного или нескольких объектов, в отношении которых в пользу указанного лица зарегистрированы ограничения права или обременения объектов недвижимости
   
   2. Подать Заявления о ПД может:

• физическое лицо, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение права или обременение объекта недвижимости (далее- правообладатель),
• законный представитель правообладателя
• представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности
  
  3. Заявление о ПД представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя
• в виде бумажного документа:
  - представляемого заявителем при личном обращении в МФЦ или при выездном приеме ППК «Роскадастра»;
• в электронной форме:
  - через единый портал государственных услуг
  - через официальный сайт Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации (личный кабинет)
  - при использовании информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав (без взимания платы такой кредитной организацией с заявителя за направление указанного заявления).

4. 4. При поступлении Заявления о ПД орган регистрации прав вносит запись об этом в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней (далее – Отметка).
5. 5. Отметка в ЕГРН погашается на основании:

• представленного заявления гражданина о погашении этой записи;
• вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган регистрации прав погасить данную запись.

   На основании ст 36.3 Закона о регистрации: ПД гражданина независимо от наличия в ЕГРН Отметки также предоставляются в составе выписки из ЕГРН:

• лицам, указанным в части 13 статьи 62 Закона о регистрации;
• нотариусам (в случаях, предусмотренных частями 14 и 14.1 статьи 62 Закона о регистрации);
• кадастровым инженерам (в случае, предусмотренном частью 16.2 статьи 62 Закона о регистрации)
• в иных случаях установленных частью 6 статьи 36.2 Закона о регистрации

а именно в отношении определенного объекта недвижимости:

1) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;

2) супругу (супруге) указанного гражданина;

3) лицам, являющимся правообладателями земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему указанному гражданину (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ таких земельных участков);

4) собственнику объекта недвижимости в отношении гражданина, являющегося правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;

5) собственнику земельного участка в отношении гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке, при условии, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о расположении указанного объекта недвижимости на данном земельном участке;

6) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, если запись о государственной регистрации договора аренды внесена в Единый государственный реестр недвижимости;

7) арендатору в отношении гражданина, являющегося арендодателем, и арендодателю в отношении гражданина, являющегося арендатором, если запись о государственной регистрации договора аренды, сторонами которого являются такие лица, внесена в Единый государственный реестр недвижимости;

8) нанимателю в отношении гражданина, являющегося наймодателем, и наймодателю в отношении гражданина, являющегося нанимателем, если запись о государственной регистрации найма жилого помещения внесена в Единый государственный реестр недвижимости;

9) обладателю сервитута или публичного сервитута, установленных применительно к объекту недвижимого имущества, в отношении гражданина, являющегося правообладателем такого объекта или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости;

10) правообладателю объекта недвижимого имущества или лицу, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, о гражданине, в пользу которого применительно к такому объекту установлен сервитут или публичный сервитут.