25 декабря 2024

Пучежская межрайонная прокуратура разъясняет, что основным регулирующим документом в вопросах сноса ветхого и аварийного является  Жилищный кодекс РФ, второй руководящий документ – Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным, и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 19.10.2024 № 1396 основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние дома в целом, а не отдельных его несущих конструкций. Ветхие дома не могут попасть в программу для переселения граждан, пока они не станут аварийными.

Вывод об отнесении многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния должен был подтвержден поверочными расчетами, проведенными в соответствии с ГОСТ 31937-2024, что позволит исключить субъективность в оценках технического состояния многоквартирных домов и обеспечить признание аварийными только тех домов, которые представляют реальную угрозу жизни и здоровью для проживающих в них граждан.

Установлен и альтернативный способ выявления основания для признания домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в отношении многоквартирных домов с числом этажей не более двух - в этом случае могут применяться процедуры и методы, предусмотренные сводом правил СП 454.1325800.2019. Данное изъятие из общего правила обусловлено тем, что указанные многоквартирные дома, как правило, достаточно просты в конструктивном плане, что позволяет делать выводы об их аварийности без проведения сложных и дорогостоящих исследований.

Пучежский межрайонный прокурор

Старший советник юстиции Е.Ю.Фаличева