|
Администрации Пучежского муниципального районаИвановской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
|
от 03.06.2019 № 295-п
|
|
|
Об утверждении Порядка предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными на территории Пучежского городского поселения
(в ред. пост. № 92-п от 27.02.2023 г.)
На основании части 5 статьи 20 Федерального закона от 06.10.2003№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с решением Совета Пучежского городского поселения от 25.03.2019 года № 143 "Об установлении денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными на территории Пучежского городского поселения ", в соответствии с муниципальной программой «Обеспечение качественным жильем населений Пучежского городского поселения», в целях обеспечения безопасных условий проживания собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, руководствуясь Уставом Пучежского городского поселения
постановляю:
Глава Пучежского муниципального района И.Н.Шипков
Приложение к постановлению
администрации Пучежского
муниципального района
№ 295-п от 03.06.2019
1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия и механизм предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными на территории Пучежского городского поселения.
1.2. Предоставление и выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными (далее - выплата компенсации), осуществляются в отношении благоустроенных применительно к условиям Пучежского городского поселения жилых помещений, расположенных в границах Пучежского городского поселения, пригодных для постоянного проживания, отвечающих санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, не требующих текущего (косметического) ремонта и находящихся в многоквартирных домах с годом постройки не ранее 1973 года.
1.3. Выплата компенсации осуществляется собственникам (нанимателям) на оплату стоимости найма (поднайма) жилья в размере ежемесячной платы за наем (поднаем) одного жилого помещения, предусмотренной договором найма (поднайма) жилого помещения, но не более:
- 1000 рублей - в случае, если собственник (наниматель) занимал одну комнату в коммунальной квартире в аварийном многоквартирном доме;
- 1500 рублей - в случае, если собственник (наниматель) занимал две комнаты в коммунальной квартире в аварийном многоквартирном доме;
- 1000 рублей - в случае, если собственник (наниматель) занимал однокомнатную квартиру в аварийном многоквартирном доме;
- 1500 рублей - в случае, если собственник (наниматель) занимал двухкомнатную квартиру в аварийном многоквартирном доме;
- 2000 рублей - в случае, если собственник (наниматель) занимал трехкомнатную квартиру и более в аварийном многоквартирном доме.
В случае если договор найма (поднайма) заключен в отношении жилого помещения с количеством комнат, меньшим по сравнению с жилым помещением в аварийном многоквартирном доме, которое занимал собственник (наниматель), размер компенсации считается равным размеру компенсации, установленному настоящим пунктом Порядка, за жилое помещение в аварийном многоквартирном доме с аналогичным количеством комнат.
1.4. Выплата компенсации осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете Пучежского городского поселения на текущий финансовый год.
1.5. Заявителем, обладающим правом обратиться для получения выплаты компенсации, может быть гражданин, являющийся собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", отвечающий следующим критериям:
- отсутствие у заявителя, а также у его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей в собственности иного жилого помещения (квартиры или жилого дома), расположенного на территории Пучежского муниципального района;
- заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителем родители и дети не должны являться нанимателями (либо членами семьи нанимателя) по договору социального найма иного жилого помещения на территории Пучежского муниципального района.
2.1. Выплата компенсации осуществляется ежемесячно на основании заявления, подаваемого заявителем в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Пучежского муниципального района (далее - Управление) или в МУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Пучежском муниципальном районе" (далее - МУ МФЦ) не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который предполагается выплата компенсации.
2.2. К заявлению о выплате компенсации прилагаются подлинники или копии (с одновременным предоставлением подлинников) следующих документов:
2.2.1. Документы, которые заявитель должен представить самостоятельно:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (супруга, совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей);
2) документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении заявителя, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей заявителя и другие документы, подтверждающие родственные отношения с заявителем);
3) документы, удостоверяющие полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подает доверенное лицо;
4) документы, подтверждающие права заявителя на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным, если право на такое жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а именно:
- справка, выданная АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", подтверждающая право собственности заявителя на жилое помещение (в случае если такое право не зарегистрировано в ЕГРН, но оформлено до 31.01.1998);
- правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
5) справка о наличии или отсутствии в собственности заявителя, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей объектов недвижимого имущества на территории Пучежского муниципального района, выданная АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", - для лиц, родившихся ранее 31.01.1998;
6) договор найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, должно быть указано, что жилое помещение благоустроено, расположено в границах Пучежского городского поселения, пригодно для постоянного проживания, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, не требует текущего (косметического) ремонта и находится в многоквартирном доме с годом постройки не ранее 1973 года;
7) документы, подтверждающие права наймодателя на жилое помещение, являющееся предметом договора найма (поднайма) жилого помещения, указанного в подпункте 6 настоящего пункта, если право на такое жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН, а именно:
- справка, выданная АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", подтверждающая право собственности наймодателя на жилое помещение (в случае если такое право не зарегистрировано в ЕГРН, но оформлено до 31.01.1998);
- правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
8) документы, подтверждающие расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения;
9) реквизиты расчетного счета, открытого заявителем в кредитной организации;
10) согласие нанимателя (заявителя) жилого помещения, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей на обработку их персональных данных;
11) согласие наймодателя на обработку его персональных данных, содержащихся в договоре найма жилого помещения.
2.2.2. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
1) документы, подтверждающие права заявителя на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным:
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
2) документы, подтверждающие права заявителя, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей на недвижимое имущество, расположенное на территории Пучежского муниципального района:
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
3) документы, подтверждающие права наймодателя на жилое помещение, являющееся предметом договора найма (поднайма) жилого помещения, указанного в подпункте 6 пункта 2.2.1 настоящего Порядка:
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
4) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
5) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства супруга заявителя, если супруг заявителя зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в Пучежском городском поселении.
В случае если данные документы заявителем не представлены, Управление или МУ МФЦ самостоятельно запрашивают документы (их копии или содержащиеся в них сведения), подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в органах государственной власти, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2.2.3. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, находящиеся в распоряжении администрации Пучежского муниципального района:
1) документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) договор социального найма жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, в случае его составления после 01.03.2005;
3) договор социального найма жилого помещения на территории Пучежского городского поселения (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным), нанимателем которого является заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителем родители и дети, в случае его составления после 01.03.2005.
2.3. Управление либо МУ МФЦ обеспечивает прием заявлений на выплату компенсации и прилагаемых к ним документов.
2.4. Управление вправе в присутствии заявителя обследовать жилищные условия заявителя в целях подтверждения информации, указанной в заявлении. Обследованию подлежит жилое помещение, указанное в договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации. При этом заявитель обязан обеспечить доступ в указанное жилое помещение.
2.5. После поступления полного пакета документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, Управление формирует учетное дело и готовит заявку на ближайшее заседание комиссии по жилищным вопросам администрации Пучежского муниципального района для рассмотрения вопроса о выплате либо об отказе в выплате компенсации, к которой прилагает:
1) список граждан, имеющих право на выплату компенсации, с указанием суммы ежемесячной выплаты;
2) заверенные копии документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка.
2.6. Решение о выплате либо об отказе в выплате компенсации принимается Главой Пучежского муниципального района на основании рекомендации комиссии по жилищным вопросам администрации Пучежского муниципального района путем издания соответствующего постановления администрации Пучежского муниципального района.
2.7. Основаниями для отказа в выплате компенсации являются:
1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Порядка;
2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Порядка;
3) несоблюдение срока подачи заявления, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Порядка;
4) неисполнение заявителем обязанности, указанной в пункте 2.4 настоящего Порядка;
5) наличие на дату подачи заявления о выплате компенсации у заявителя или у совместно проживающего и зарегистрированного с ним члена его семьи заключенного договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
В случае если договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования расторгнут на дату подачи заявления о выплате компенсации, выплата денежной компенсации осуществляется с даты расторжения такого договора;
6) наличие у заявителя, а также его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей в собственности иного жилого помещения (квартиры или жилого дома), расположенного на территории Пучежского городского поселения (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным);
7) заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителем родители и дети являются нанимателями (либо членами семьи нанимателя) по договору социального найма иного жилого помещения на территории Пучежского городского поселения (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным);
8) несоответствие жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата денежной компенсации, требованиям, установленным пунктом 1.2 настоящего Порядка.
2.8. Управление в течение трех рабочих дней со дня издания постановления администрации Пучежского муниципального района, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка, направляет:
2.8.1. Заявителю - уведомление о принятом решении.
2.8.2. Администрация Пучежского муниципального района в течение трех рабочих дней со дня издания постановления администрации Пучежского муниципального района, направляет в Финансовый отдел администрации Пучежского муниципального района заявку на финансирование с приложением копии постановления администрации Пучежского муниципального района, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка.
2.9. Выплата компенсации осуществляется путем перечисления администрацией Пучежского муниципального района денежных средств с лицевого счета, открытого в Управлении Федерального казначейства по Ивановской области, на расчетный счет Заявителя, открытый в кредитной организации.
Оплата производится в пределах средств, предусмотренных решением Совета Пучежского городского поселения о бюджете на текущий финансовый год и на плановый период.
2.10. Для подтверждения права на выплату компенсации в последующие периоды заявитель не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором заявитель понес расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения, представляет в Управление или в МУ МФЦ заявление с приложением подлинников или копий (с одновременным предоставлением подлинников) следующих документов:
1) договор найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в случае его изменения или заключения на новый срок);
2) документы, подтверждающие расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения;
3) согласие нового наймодателя на обработку его персональных данных, содержащихся в договоре найма (поднайма) жилого помещения (при смене наймодателя).
Администрация Пучежского муниципального района в течение трех рабочих дней со дня представления заявления и документов, предусмотренных настоящим пунктом Порядка, направляет в Финансовый отдел администрации Пучежского муниципального района заявку на финансирование с приложением копий документов, подтверждающих расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения. В случае представления заявителем заявления и документов через МУ МФЦ указанный срок исчисляется со дня передачи МУ МФЦ заявления и документов, полученных в соответствии с настоящим пунктом Порядка, в Управление. Выплата компенсации осуществляется в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Порядка.
Если в представленном заявителем договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, изменена цена договора, принятие решения о выплате либо отказе в выплате компенсации, а также выплата компенсации осуществляются в соответствии с пунктами 2.5, 2.6, 2.8 - 2.9 настоящего Порядка.
В случае представления заявителем договора найма (поднайма), заключенного в отношении другого жилого помещения, принятие решения о выплате либо отказе в выплате компенсации, а также выплата компенсации осуществляются в соответствии с пунктами 2.1 - 2.9 настоящего Порядка.
В случае несоблюдения срока подачи заявления и (или) непредставления заявителем документов, предусмотренных настоящим пунктом Порядка, выплата компенсации за месяц, за который предполагается выплата компенсации, не производится, что не лишает заявителя права на выплату в дальнейшем компенсации за данный месяц и последующие периоды в соответствии с представленными заявителем документами, подтверждающими расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения.
2.11. Выплата компенсации прекращается в случаях:
1) расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;
2) передачи жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, в собственность другого лица;
3) предоставления заявителю или совместно проживающему и зарегистрированному с ним члену его семьи жилого помещения на условиях социального найма, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;
4) получения Управлением информации о приобретении заявителем либо его супругом, либо совместно зарегистрированными с заявителем родителями или детьми в собственность иного жилого помещения (квартиры или жилого дома), расположенного на территории Пучежского городского поселения (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным);
5) заключения с заявителем, либо с его супругом, либо с совместно зарегистрированными с заявителем родителями и детьми договора социального найма на иное жилое помещение на территории Пучежского городского поселения (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным).
Решение о прекращении выплаты компенсации принимается Главой Пучежского муниципального района на основании рекомендации комиссии по жилищным вопросам администрации Пучежского муниципального района путем издания соответствующего постановления администрации Пучежского муниципального район.
