|
|
Администрация Пучежского муниципального районаИвановской области
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
|
|
от 21.11.2022 № 634-п |
|
г. Пучеж |
О внесении изменений в постановление администрации
Пучежского муниципального района Ивановской области
от 09.12.2019 № 592-п «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений и многоквартирных домов муниципального и частного жилищного фонда на территории Пучежского городского поселения»
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации",
постановляю:
1.1. В преамбуле постановления слова «для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» заменить словами «для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
1.2. В приложении № 1 к постановлению:
1.2.1. В пункте 1.3 Положения слова «административными регламентами Пучежского муниципального района Ивановской области,» исключить.
1.2.2. Пункт 1.6 Положения изложить в следующей редакции:
«В состав Межведомственной комиссии включаются должностные лица администрации Пучежского муниципального района Ивановской области, а также (по согласованию) представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.».
1.2.3. Пункт 2.1 Положения изложить в следующей редакции:
«2.1. К полномочиям Межведомственной комиссии относится принятие по результатам ее работы одного из следующих решений:
а) о соответствии помещения требованиям, предъявленным к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
б) о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с требованиями к жилому помещению;
в) о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
г) об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;
д) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
е) о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
ж) об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.».
1.2.4. Пункт 2.2. Положения изложить в следующей редакции:
«2.2. Межведомственная комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника помещения, правообладателя или гражданина (нанимателя), либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля (надзора), по вопросам, отнесенным к их компетенции, либо на основании заключения экспертизы жилого помещения, проведенной в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 г. № 1082 "Об утверждении Правил проведения экспертизы жилого помещения, которому причинен ущерб, подлежащий возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования, методики определения размера ущерба, подлежащего возмещению в рамках программы организации возмещения ущерба, причиненного расположенным на территориях субъектов Российской Федерации жилым помещениям граждан, с использованием механизма добровольного страхования за счет страхового возмещения и помощи, предоставляемой за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и о внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", либо на основании сформированного и утвержденного субъектом Российской Федерации на основании сведений из Единого государственного реестра недвижимости, полученных с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации.
1.2.5. Пункт 3.1 Положения изложить в следующей редакции:
«3.1. Процедура и порядок проведения оценки соответствия помещения установленным требованиям включает:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов, в том числе документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения;
Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в п.2.1.1.настоящего Положения, либо решения о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
- определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (несоответствующим) требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности (непригодности) для проживания;
- определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
- работу Межведомственной комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
- составление Межведомственной комиссией заключения по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению (далее - заключение);
- в случае принятия Межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования - проведение обследования помещения и составление акта обследования помещения, а также заключения на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте обследования. При этом решение Межведомственной комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
- передача в 3-дневный срок двух экземпляров заключения Межведомственной комиссии в администрацию Пучежского муниципального района Ивановской области, для последующего принятия решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- принятие администрацией Пучежского муниципального района Ивановской области в отношении жилых помещений и многоквартирных домов, находящихся в собственности муниципального образования и частного жилищного фонда, расположенного на территории Пучежского городского поселения, в течение 30 дней со дня получения Заключения, решения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и издание распорядительного документа (постановления) с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
- направление администрацией Пучежского муниципального района Ивановской области (в 5-дневный срок со дня принятия решения) в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг, по одному экземпляру постановления и заключения Межведомственной комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома (третий экземпляр остается в деле, сформированном Межведомственной комиссией).
1.2.6. Пункт 3.5 Положения изложить в следующей редакции:
«3.5. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции заявитель представляет в Межведомственную комиссию следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения - в случае, если в соответствии с абзацем четвертым пункта 3.1 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
е) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Межведомственная комиссия на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия получает, в том числе, в электронной форме:
а) сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
б) технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений - технический план;
в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем четвертым пункта 3.1 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.
Заявитель вправе представить в Межведомственную комиссию указанные в абзацах 10-12 настоящего пункта документы и информацию по своей инициативе.».
1.2.7. Пункт 3.6 Положения изложить в следующей редакции:
«3.6. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в Межведомственную комиссию свое заключение, после рассмотрения которого, Межведомственная комиссия предлагает собственнику помещения представить документы, указанные в пункте 3.5. настоящего Положения.
В случае если Межведомственная комиссия проводит оценку на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), представление документов, предусмотренных пунктом 3.5. настоящего Положения, не требуется.».
1.2.8. Пункт 3.8 Положения изложить в следующей редакции:
«3.8. Прием документов, необходимых для рассмотрения Межведомственной комиссией вопросов, отнесенных к ее полномочиям, осуществляется в порядке и в соответствии с требованиями, установленными Жилищным, Градостроительным кодексами Российской Федерации.».
1.2.9. Пункт 4.5 Положения изложить в следующей редакции:
«4.5. Поступившие в Межведомственную комиссию заявления рассматриваются в сроки, установленные настоящим Положением, в соответствии с законодательством Российской Федерации.».
1.2.10. Пункт 4.10 Положения изложить в следующей редакции:
«4.10. Решение администрации Пучежского муниципального района Ивановской области, заключение Межведомственной комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.».
1.2.11. Пункт 5.3 Положения исключить, пункт 5.4 считать соответственно пунктом 5.3.
1.2.12. Приложения № 1 и № 2 к Положению изложить в редакции согласно приложений № 1 и № 2 к настоящему постановлению.
1.3. Наименование приложения № 2 к постановлению изложить в следующей редакции:
«Состав межведомственной комиссии по оценке жилых помещений и многоквартирных домов муниципального и частного жилищного фонда на территории Пучежского городского поселения».
Глава Пучежского
муниципального района И.Н. Шипков
Приложение № 1
к Положению о межведомственной комиссии
по оценке жилых помещений и многоквартирных домов
муниципального и частного жилищного фонда
на территории Пучежского городского поселения
Заключение
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)
требованиям, установленным для признания помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции
N ________________________ __________________________________
(дата)
_____________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная_______________________
_____________________________________________________________
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов
_____________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица_____________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов
_____________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования,
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о
_________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
____________________________________________________________.
Председатель межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Приложение № 2
к Положению о межведомственной комиссии
по оценке жилых помещений и многоквартирных домов
муниципального и частного жилищного фонда
на территории Пучежского городского поселения
АКТ
обследования помещения
(многоквартирного дома)
N ________________________ _______________________________________
(дата)
__________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
в составе председателя
___________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии
______________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов
__________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению __________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица, наименование организации и занимаемая должность -для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения
_________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода
в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории __________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________________.
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия
________________________________________________________________
_________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований
__________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие
фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания
__________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения
_________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
________________________ _ _____ ______________________
(подпись) (ф.и.о.)
