Версия для слабовидящих
Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского поселения, и в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами

40.5 Кб
скачать

653-п от 07.12.2022

 

Администрация Пучежского муниципального района

Ивановской области

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

                           от  07.12.2022 г.                                                                         № 653-п

 

г.Пучеж

Об определении  управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского поселения, и в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами

В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», руководствуясь Уставом Пучежского муниципального района Ивановской области, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, постановлением администрации Пучежского муниципального района Ивановской области  от 16.12.2021  № 478-п  «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского поселения, и в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»,

 

п о с т а н о в л я е т :

 

  1. Определить общество с ограниченной ответственностью «Управдом» (ИНН 3720004526, лицензия от 20.10.2017 № 037000282) управляющей организацией для управления многоквартирными домами в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена  управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского  поселения  с  07 декабря 2022 года на срок до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме,  или по результатам открытого конкурса,  предусмотренного ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года.
  2. Установить перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского поселения, согласно приложению № 1. 
  3. Установить размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пучежского городского поселения, согласно приложению № 2.
  4. Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Пучежского муниципального района Ивановской области:

    4.1.  В течение 5 рабочих со дня принятия решения об определении управляющей организации направить его собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 2  настоящего постановления.

     4.2. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации:

     а) разместить настоящее постановление в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

    б) направить настоящее постановление в Государственную жилищную инспекцию Ивановской области  и обществу с ограниченной ответственностью  «Управдом».

  1. Разместить настоящее постановление на  сайте администрации  Пучежского муниципального района.
  2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
  3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Пучежского муниципального района Золоткову И.В..

 

 

Глава Пучежского муниципального района                                      И.Н. Шипков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  Приложение № 1

  к постановлению администрации

  Пучежского муниципального района

  от 07.12.2022  г.  № 653-п     

 

 

П Е Р Е Ч Е Н Ь

 работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена  управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пучежского городского поселения

 

№п/п

Наименование работ  и услуг

Периодичность

1

Работы по техническому обслуживанию 

в т.ч.

 

1.1

Осмотры (обследования) здания, его конструкции, инженерных систем и оборудования и придомовой территории.

 

 

 

 

- крыши

2 раза в год (в период подготовки к сезонной эксплуатации)

-Внутренняя и наружная отделка, Фасады

1 раз в период подготовки к  летней эксплуатации

- Электрооборудование

2 раза в год при проведении общих осмотров

 

- Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток

2 раза в год при проведении общих осмотров

- Внешнее благоустройство здания, (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры

2 раза в год в период подготовки к весеннее – летней эксплуатации

1.2

Работы по содержанию конструктивных элементов

- Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора

 

По мере необходимости

-Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов

По мере необходимости

- Закрытие чердачных слуховых окон, выходов на кровлю

По мере необходимости

- Удаление с крыш сосулек и наледи  (размером более 50 см над тротуарами и входами в подъезды)

По мере необходимости

-Смена  шпингалетов на окнах и дверях подъездов

По мере необходимости

-Смена  ручек на окнах и дверях подъездов

По мере необходимости

-Установка пружин на входных дверях

По мере необходимости

-Устранение мелких неисправностей кровли (до 15% поверхности)

По мере необходимости

-Устранение  мелких повреждений стен  и полов

По мере необходимости

1.3

Работы по обслуживанию электрических сетей

- Замена электроламп в светильниках наружного освещения

по мере необходимости

-Замена  перегоревших электролампочек в подъездах, подвалах, чердаках

по мере необходимости

-Мелкий  ремонт выключателей в подъездах, подвалах, чердаках

по мере необходимости

-Мелкий  ремонт выключателей в подъездах, подвалах, чердаках

по мере необходимости

- Мелкий ремонт электропроводки в подъездах

по мере необходимости

1.4

Прочие работы

-Обслуживание вентиляционной системы дома 

прочистка дымовентиляционных каналов    устранение засоров по заявкам

2

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

 

Постоянно в течение действия договора управления

 

3.

Услуги по управлению многоквартирным домом:

 

Постоянно в течение действия договора управления

 

-Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями

 

-заключение договоров с организациями - поставщиками коммунальных услуг

 

-заключение договоров на дератизацию помещений

 

-Осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг, качеством выполнения работ подрядчиками и за исполнением иных договорных обязательств

 

-Принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам

 

-Установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств

 

-Финансирование выполненных работ и оказанных услуг подрядчиков в соответствии с действующими договорами

 

-Представление интересов собственников, связанных с управлением многоквартирным домом, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и других организациях

 

-Учет собственников помещений в многоквартирном доме

 

-Ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги (расчет платы, печать и доставка квитанций, обслуживание базы данных)

 

-Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, в том числе ведение претензионно-исковой работы, применение досудебных мер взыскания

 

-Прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения, принятие соответствующих мер

 

-Введение учета обращений (заявлений, жалоб, предложений) граждан, контроль их исполнения

 

-Отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления

 

-Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений, членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома

 

-Информирование граждан

 

-По требованию собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг

 

-Организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта

 

-Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом и  внутридомовое инженерное оборудование

 

-Оплата услуг банковских и других организаций 

 

-Оформление документов по вводу в эксплуатацию индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов

 

 

4.

Содержание  аварийно-диспетчерской службы

Ежедневно

 с 8-00 до 24-00

 

 

 

 Приложение № 2

  к постановлению администрации

  Пучежского муниципального района

  от  07.12.2022   г.  № 653-п    

 

 

                             

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена  управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пучежского городского поселения

 

 

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Размер платы за содержание жилого помещения*, руб./кв.м.

1

Ивановская область, Пучежский район, г.Пучеж, ул. 1-я  Производственная, д.8

14,97

2

Ивановская область, Пучежский район, г.Пучеж, ул. Заводская, д.10

14,97

 

*Размер платы за содержание жилого помещения указан без учета расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

  Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

 Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.

 

 

 

Дата создания: 12-12-2022
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: