Администрация Пучежского муниципального районаИвановской области
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
|
|
от 17.12.2021 г. № 479-п
|
|
г.Пучеж |
Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского поселения, и в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами
В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», руководствуясь Уставом Пучежского муниципального района Ивановской области, Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, постановлением администрации Пучежского муниципального района Ивановской области от 16.12.2021 № 478-п «Об утверждении перечня управляющих организаций для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Пучежского городского поселения, и в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация»,
п о с т а н о в л я е т :
4.1. В течение 5 рабочих со дня принятия решения об определении управляющей организации направить его собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении № 2 настоящего постановления.
4.2. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации:
а) разместить настоящее постановление в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;
б) направить настоящее постановление в Государственную жилищную инспекцию Ивановской области и обществу с ограниченной ответственностью «Управдом».
|
Глава Пучежского муниципального района И.Н. Шипков |
|
|
|
Приложение № 1 к постановлению администрации Пучежского муниципального района от 17.12.2021 г. № 479-п
|
П Е Р Е Ч Е Н Ь
работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пучежского городского поселения
|
№п/п |
Наименование работ и услуг |
Периодичность |
|
1 |
Работы по техническому обслуживанию в т.ч. |
|
|
1.1 |
Осмотры (обследования) здания, его конструкции, инженерных систем и оборудования и придомовой территории. |
|
|
- крыши |
2 раза в год (в период подготовки к сезонной эксплуатации) |
|
|
-Внутренняя и наружная отделка, Фасады |
1 раз в период подготовки к летней эксплуатации |
|
|
- Электрооборудование |
2 раза в год при проведении общих осмотров |
|
|
- Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток |
2 раза в год при проведении общих осмотров |
|
|
- Внешнее благоустройство здания, (домовые знаки, указатели, флагодержатели и др.), отмостки, входы в подъезды, тамбуры |
2 раза в год в период подготовки к весеннее – летней эксплуатации |
|
|
1.2 |
Работы по содержанию конструктивных элементов - Очистка чердачных помещений от посторонних предметов и мусора |
По мере необходимости |
|
-Очистка кровли от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов |
По мере необходимости |
|
|
- Закрытие чердачных слуховых окон, выходов на кровлю |
По мере необходимости |
|
|
- Удаление с крыш сосулек и наледи (размером более 50 см над тротуарами и входами в подъезды) |
По мере необходимости |
|
|
-Смена шпингалетов на окнах и дверях подъездов |
По мере необходимости |
|
|
-Смена ручек на окнах и дверях подъездов |
По мере необходимости |
|
|
-Установка пружин на входных дверях |
По мере необходимости |
|
|
-Устранение мелких неисправностей кровли (до 15% поверхности) |
По мере необходимости |
|
|
-Устранение мелких повреждений стен и полов |
По мере необходимости |
|
|
1.3 |
Работы по обслуживанию электрических сетей - Замена электроламп в светильниках наружного освещения |
по мере необходимости |
|
-Замена перегоревших электролампочек в подъездах, подвалах, чердаках |
по мере необходимости |
|
|
-Мелкий ремонт выключателей в подъездах, подвалах, чердаках |
по мере необходимости |
|
|
-Мелкий ремонт выключателей в подъездах, подвалах, чердаках |
по мере необходимости |
|
|
- Мелкий ремонт электропроводки в подъездах |
по мере необходимости |
|
|
1.4 |
Прочие работы -Обслуживание вентиляционной системы дома |
прочистка дымовентиляционных каналов устранение засоров по заявкам |
|
2 |
Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома
|
Постоянно в течение действия договора управления |
|
3. |
Услуги по управлению многоквартирным домом:
|
Постоянно в течение действия договора управления |
|
|
-Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями |
|
|
-заключение договоров с организациями - поставщиками коммунальных услуг |
|
|
|
-заключение договоров на дератизацию помещений |
|
|
|
-Осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг, качеством выполнения работ подрядчиками и за исполнением иных договорных обязательств |
|
|
|
-Принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам |
|
|
|
-Установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств |
|
|
|
-Финансирование выполненных работ и оказанных услуг подрядчиков в соответствии с действующими договорами |
|
|
|
-Представление интересов собственников, связанных с управлением многоквартирным домом, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и других организациях |
|
|
|
-Учет собственников помещений в многоквартирном доме |
|
|
|
-Ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги (расчет платы, печать и доставка квитанций, обслуживание базы данных) |
|
|
|
-Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, в том числе ведение претензионно-исковой работы, применение досудебных мер взыскания |
|
|
|
-Прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, поступающих от населения, принятие соответствующих мер |
|
|
|
-Введение учета обращений (заявлений, жалоб, предложений) граждан, контроль их исполнения |
|
|
|
-Отчетность перед собственниками помещений в многоквартирном доме об исполнении обязательств по договору управления |
|
|
|
-Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений, членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома |
|
|
|
-Информирование граждан |
|
|
|
-По требованию собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг |
|
|
|
-Организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта |
|
|
|
-Ведение и хранение технической документации на многоквартирный дом и внутридомовое инженерное оборудование |
|
|
|
-Оплата услуг банковских и других организаций |
|
|
|
-Оформление документов по вводу в эксплуатацию индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов |
|
|
|
4. |
Содержание аварийно-диспетчерской службы |
Ежедневно с 8-00 до 24-00 |
|
|
Приложение № 2 к постановлению администрации Пучежского муниципального района от 17.12.2021 г. № 479-п
|
Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация для управления многоквартирными домами, расположенным на территории Пучежского городского поселения
|
№ п/п |
Адрес многоквартирного дома |
Размер платы за содержание жилого помещения*, руб./кв.м. |
|
1 |
Ивановская область, Пучежский район, г.Пучеж, ул. Заводская, д.10 |
14,97 |
|
2 |
Ивановская область, Пучежский район, г.Пучеж, ул. 1-ая Производственная, д.8 |
14,97 |
*Размер платы за содержание жилого помещения указан без учета расходов на оплату коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, электрическая энергия), потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.
