141 Кб
скачать

331-п от 16.07.2012

Об утверждении Порядка расчета арендной платы

(в редакции постановления от 26.03.2020 №124-п)

 В соответствии с федеральными законами от 26.07.2006г.  №135-ФЗ «О защите конкуренции»,  от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Россииской Федерации», Указа губернатора Ивановской области от 05.10.2011г.  №181-уг «Об определении размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Ивановской области», Положения «О порядке формирования, управления и распоряжения муниципальным имуществом Пучежского района» утвержденным решением Пучежского районного Совета депутатов от 27.12.2001г. № 24, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в собственности Пучежского муниципального района и увеличении доходов бюджета от  передачи в аренду имущества, находящегося в собственности,

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить Порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в собственности Пучежского муниципального района Ивановской области (приложение 1).

2. Установить арендную плату за пользование имуществом (за исключением земельных участков), находящимся в собственности Пучежского муниципального района Ивановской области (далее-Имущество), в размере не ниже рыночной величины арендной платы, определенной оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

3. При передаче Имущества в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды начальная цена договора аренды определяется в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право пользования Имуществом в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Размер арендной платы за пользование имуществом устанавливается в соответствии с предложением победителя торгов, проведенных в порядке, установленном Федеральным законом от 26.07.2006г. №135-ФЗ «О защите конкуренции».

4. При передаче в аренду Имущества бюджетным, иным некоммерческим организациям, основная деятельность которых финансируется за счет федерального, местного бюджетов или государственных внебюджетных фондов на основе сметы доходов и расходов, а также при передаче Имущества в пользование социально ориентированным некоммерческим организациям арендная плата устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", с применением коэффициента поддержки некоммерческих организаций в размере 0,8.

5. При передаче в аренду муниципального Имущества (объекты капитального строительства - объекты спорта) государственным и муниципальным учреждениям, осуществляющим деятельность в области физической культуры и спорта в качестве основного вида деятельности, арендная плата устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", с применением коэффициента поддержки в размере 0,1.

6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава администрации                                              М.В. Мартюнин

                                                                                Приложение №1

                                                        к постановлению администрации

                                                                 Пучежского муниципального района

                                                                 № 331-п     от   16.07.2012

Порядок

расчета арендной платы при сдаче в аренду

 имущества Пучежского муниципального района

1. При заключении договоров аренды муниципального недвижимого имущества (за исключением земельных участков), расположенного в Пучежском муниципальном районе, исходить из того, что арендная плата за пользование данным имуществом устанавливается в размере не ниже рыночной величины арендной платы, указанной оценщиком при определении рыночной стоимости объекта.
2. При сдаче в аренду имущественных комплексов (предприятий) и организаций и иных основных средств арендная плата устанавливается от оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущественного комплекса (предприятия).
3. Сумма платы от сдачи в аренду муниципального имущества перечисляется арендатором на счет Управления Федерального казначейства ежеквартально в срок  до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации. Сумма налога на добавленную стоимость перечисляется арендатором самостоятельно на счет Управления Федерального казначейства.
4. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей на коммунальные услуги и содержание помещения или муниципального имущества осуществляется на основании договоров между балансодержателями и арендаторами, с учетом утвержденных тарифов на жилищно-коммунальные услуги:
   • суммы возмещения арендаторами муниципального имущества, находящегося на балансе муниципальных учреждений и предприятий, расходов на коммунальные услуги направляются на счета балансодержателей и расходуются на оплату соответствующих коммунальных услуг;
   • суммы возмещения арендаторами расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендованного имущества (помещений), согласно расчетов выполненных балансодержателями направляются на счета балансодержателей и расходуются строго на содержание и ремонт муниципального имущества (помещений).