Администрация Пучежского муниципального районаИвановской области
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е |
|
от 05.11.2020 |
№ 415-п
|
г. Пучеж |
Об утверждении методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Пучежского муниципального района, в том числе закрепленного за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями, в целях реализации полномочий по оказанию имущественной поддержки самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства
В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Пучежского муниципального района, в целях оценки эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, в том числе закрепленного за муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями, при реализации полномочий по оказанию имущественной поддержки самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства
постановляю:
Глава Пучежского муниципального района И.Н.Шипков
Приложение к постановлению
администрации Пучежского
муниципального района
от 05.11.2020 № 415-п
МЕТОДИКА
оценки эффективности использования имущества, находящегося в собственности Пучежского муниципального района, в том числе закрепленного за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями, в целях реализации полномочий по оказанию имущественной поддержки самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства
Раздел I. Общие положения
- земельных участков казны, предоставленных во владение (пользование) третьих лиц.
Раздел II. Анализ эффективности использования имущества,
закрепленного за предприятиями, учреждениями
1) использование здания, помещения (Приложение № 1), максимальное значение показателя - 100 баллов;
1) использование здания, помещения (Приложение № 1), максимальное значение показателя - 100 баллов;
Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения Пучежского муниципального района ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, формируют и направляют в комитет экономического развития, управления муниципальным имуществом, торговли, конкурсов, аукционов администрации Пучежского муниципального района следующие сведения (по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным):
Раздел III. Анализ эффективности использования имущества казны
3) использование земельного участка (Приложение № 4), максимальное значение показателя - 100 баллов.
Раздел IV. Оценка эффективности использования имущества
Комитет экономического развития, управления муниципальным имуществом, торговли, конкурсов, аукционов администрации Пучежского муниципального района организует проведение заседания рабочей группы по имущественной поддержке, созданной в Пучежском муниципальном районе, не позднее 1 июня года, следующего за отчетным.
- формирование доклада Главе Пучежского муниципального района о результатах оценки эффективности использования имущества, находящегося в собственности Пучежского муниципального района и принятых решениях, направленных на повышение эффективности использования такого имущества.
Приложение №1 |
|
|||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
Показатель "Использование здания, помещения" |
|
|||||||||||||||||||
Использование здания, сооружения |
Значение показателя (количество баллов) |
|
||||||||||||||||||
Площадь* объекта, используемая для осуществления уставной деятельности предприятия, учреждения, органов местного самоуправления и (или) переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования |
95 - 100 % |
100 |
|
|||||||||||||||||
85 - 94% |
90 |
|
||||||||||||||||||
80 -84% |
85 |
|
||||||||||||||||||
75-79% |
80 |
|
||||||||||||||||||
до 75% площади объекта |
50 |
|
||||||||||||||||||
объект не используется |
0 |
|
||||||||||||||||||
*Площадь помещений общего пользования: коридоров, холлов, фойе, тамбуров, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей, включается в общий расчет как используемая площадь. |
|
|||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
Объект (часть объекта) имущества признается неэффективно используемым при следующих значениях: |
|
|||||||||||||||||||
80 баллов и менее - в случае, если площадь объекта до 200 кв.м.; |
|
|||||||||||||||||||
85 баллов и менее - в случае, если площадь объекта более или равна 200 кв.м., на менее 500 кв.м.; |
|
|||||||||||||||||||
90 баллов и менее - в случае, если площадь объекта более или равна 500 кв.м. |
|
|||||||||||||||||||
Приложение №2 |
|
|||||||||||||||||||
Показатель "Факторы коммерческого использования здания, помещения" |
|
|||||||||||||||||||
1. В случае, если арендатором является самозанятый гражданин, субъект малого и среднего предпринимательства: |
|
|||||||||||||||||||
Факторы коммерческого использования здания, помещения |
Значение показателя (количество баллов) |
|||||||||||||||||||
Условия аренды |
Включен в перечень имущества для субъектов МСП |
30 |
||||||||||||||||||
Не включен в перечень имущества для МСП |
2 |
|||||||||||||||||||
Срок действия договора аренды |
1 год и более |
30 |
||||||||||||||||||
до 1 года |
20 |
|||||||||||||||||||
Задолженность по арендной плате |
Отсутствует |
40 |
||||||||||||||||||
Текущая, составляет не более 2 размеров ежемесячной арендной платы |
30 |
|||||||||||||||||||
Составляет более 2 размеров ежемесячной арендной платы или не подлежит взысканию |
0 |
|||||||||||||||||||
2. В случае, если арендатором является физическое или юридическое лицо, не являющееся самозанятым гражданином, субъектом малого и среднего предпринимательства: |
||||||||||||||||||||
Факторы коммерческого использования здания, помещения |
Значение показателя (количество баллов) |
|||||||||||||||||||
Срок действия договора аренды |
1 год и более |
50 |
||||||||||||||||||
до 1 года |
20 |
|||||||||||||||||||
Задолженность по арендной плате |
Отсутствует |
50 |
||||||||||||||||||
Текущая, составляет не более 2 размеров ежемесячной арендной платы |
30 |
|||||||||||||||||||
Составляет более 2 размеров ежемесячной арендной платы или не подлежит взысканию |
0 |
|||||||||||||||||||
Объект (или часть объекта) имущества признается неэффективно используемым при следующих значениях: 50 баллов и менее. |
||||||||||||||||||||
Приложение № 3 |
||||||||||||||||||||
Показатель "Загруженность здания, помещения" |
||||||||||||||||||||
Загруженность здания, помещения |
Значение показателя (количество баллов) |
|||||||||||||||||||
Средняя загруженность объекта в день (средняя продолжительность занятия или мероприятия (часов) * колличество занятий или мероприятий (единиц) |
6 часов и более |
50 |
||||||||||||||||||
от 3 до 6 часов |
30 |
|||||||||||||||||||
до 3 часов |
20 |
|||||||||||||||||||
Средняя загруженность объекта в неделю (колличество рабочих дней в неделю, в течение которых объект используется) |
4 дня и более |
50 |
||||||||||||||||||
до 4 дней |
30 |
|||||||||||||||||||
Объект (или часть объекта) имущества признается неэффективно используемым при следующих значениях: 70 баллов и менее. |
||||||||||||||||||||
Приложение № 4 |
||||||||||||||||||||
Показатель "Использование земельного участка" |
||||||||||||||||||||
1. В случае, если земельный участок закреплен за предприятием, учреждением: |
||||||||||||||||||||
Использование земельного участка |
Значение показателя (количество баллов) |
|||||||||||||||||||
Используемая* площадь земельного участка |
80-100 % |
100 |
||||||||||||||||||
50-79 % |
80 |
|||||||||||||||||||
До 50 % |
50 |
|||||||||||||||||||
* площадь земельного участка: |
||||||||||||||||||||
- на которой расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также площадь, необходимая для их эксплуатации; |
||||||||||||||||||||
- необходимая для осуществления основной (уставной) деятельности. |
||||||||||||||||||||
2. В случае, если земельный участок находится в казне муниципального образования: |
||||||||||||||||||||
Использование земельного участка |
Значение показателя (количество баллов) |
|||||||||||||||||||
Используемая* площадь земельного участка |
80-100 % |
100 |
||||||||||||||||||
50-79 % |
80 |
|||||||||||||||||||
До 50 % |
50 |
|||||||||||||||||||
* площадь земельного участка: |
||||||||||||||||||||
- необходимая для осуществления деятельности органов местного самоуправления; |
||||||||||||||||||||
- зарезервированная для муниципальных нужд или переданная в аренду. |
||||||||||||||||||||
Земельный участок признается неэффективно используемым при следующих значениях: |
||||||||||||||||||||
- 50 баллов. |
||||||||||||||||||||
Приложение № 5 |
||||||||||||||||||||
Сводный отчет по оценке эффективности использования имущества________________________________ (муниципального образования, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения) в _________ году |
||||||||||||||||||||
№ п/п |
Реестровый номер имущества |
Наименование имущества |
Значение показателя "Использование здания, нежилого помещения" (сумма баллов) |
Значение показателя "Факторы коммерческого использования здания, нежилого помещения" (сумма баллов) |
Значение показателя "Загруженность здания, нежилого помещения" (сумма баллов) |
Значение показателя "Использование земельного участка" (сумма баллов) |
Предварительная оценка эффективности использования имущества *(эффективно используется/ неэффективно используется) |
|||||||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|||||||||||||
* В случае, если значение одного или нескольких показателей соответствует значениям, при которых объект признается неэффективно используемым, указывается - "неэффективно используется", в остальных случаях указывается - "эффективно используется". |
||||||||||||||||||||
Приложение № 6 |
||||||||||||||||||||
Сведения об объекте имущества |
||||||||||||||||||||
находящемся в казне Пучежского муниципального района или |
||||||||||||||||||||
закрепленном на праве ______________ (хозяйственного ведения или оперативного управления) за ___________________________________ (полное наименование организации (балансодержателя объекта) по состоянию на "___"___________20___года |
||||||||||||||||||||
1 |
Кадастровый номер объекта недвижимости |
|
||||||||||||||||||
2 |
Наименование объекта недвижимости (указывается в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра регистрации права) |
|
||||||||||||||||||
3 |
Местонахождение объекта |
|
||||||||||||||||||
4 |
Назначение объекта |
|
||||||||||||||||||
5 |
Общая площадь, кв.м. |
|
||||||||||||||||||
6 |
Основание нахождения (право пользования), номер распорядительного документа, дата |
|
||||||||||||||||||
7 |
Государственная регистрация права собственности на объект (дата, номер регистрационной записи) |
|
||||||||||||||||||
8 |
Государственная регистрация права оперативного управления, хозяйственного ведения (дата, номер регистрационной записи) |
|
||||||||||||||||||
9 |
Общая площадь, занимаемая иными лицами на праве аренды, кв.м. |
|
||||||||||||||||||
10 |
Иное обременение (основание, срок действия обременения) |
|
||||||||||||||||||
11 |
Описание свободных (неиспользуемых) помещений |
|
||||||||||||||||||
12 |
Предложения по повышению эффективности использования объекта, вовлеченного в хозяйственный оборот либо указание причин, приведших к непригодности его дальнейшей эксплуатации |
|
||||||||||||||||||
Данные, отраженные в форме, подтверждаем: |
||||||||||||||||||||
Руководитель организации (балансодержателя объекта): |
||||||||||||||||||||
___________________________________________/_______________________/ |
||||||||||||||||||||
(должность) (подпись) (Ф.И.О.) |
||||||||||||||||||||
Главный бухгалтер организации (балансодержателя объекта): |
||||||||||||||||||||
___________________________________________/_______________________/ |
||||||||||||||||||||
(должность) (подпись) (Ф.И.О.) |
||||||||||||||||||||
Приложение № 7 |
||||||||||||||||||||
Сведения о земельном участке |
||||||||||||||||||||
находящемся в казне Пучежского муниципального района |
||||||||||||||||||||
или |
||||||||||||||||||||
закрепленном на праве ______________ (хозяйственного ведения или оперативного управления) за ___________________________________ (полное наименование организации (балансодержателя объекта) по состоянию на "___"___________20___года |
||||||||||||||||||||
1 |
Кадастровый номер земельного участка |
|
||||||||||||||||||
2 |
Реестровый номер земельного участка |
|
||||||||||||||||||
3 |
Местонахождение |
|
||||||||||||||||||
4 |
Категория земель |
|
||||||||||||||||||
5 |
Вид разрешенного использования |
|
||||||||||||||||||
6 |
Площадь, кв.м. |
|
||||||||||||||||||
7 |
Обременение, ограничение прав (основание, срок действия) |
|
||||||||||||||||||
8 |
Описание земельного участка |
|
||||||||||||||||||
9 |
Предложения по повышению эффективности использования земельного участка, вовлечению его в хозяйственный оборот либо указание причин, приведших к непригодности его дальнейшей эксплуатации |
|
||||||||||||||||||
Данные, отраженные в форме, подтверждаем: |
||||||||||||||||||||
Руководитель организации (балансодержателя объекта): |
||||||||||||||||||||
___________________________________________/_______________________/ |
||||||||||||||||||||
(должность) (подпись) (Ф.И.О.) |
||||||||||||||||||||
Главный бухгалтер организации (балансодержателя объекта): |
||||||||||||||||||||
___________________________________________/_______________________/ |
||||||||||||||||||||
(должность) (подпись) (Ф.И.О.) |
||||||||||||||||||||