Версия для слабовидящих
Об утверждении методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Пучежского муниципального района, в том числе закрепленного за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями, в целях реализации полномочий по оказанию имущественной поддержки самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства

190.5 Кб
скачать

415-п от 05.11.2020

 

Администрация Пучежского муниципального района

Ивановской области

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

             от   05.11.2020  

                       №  415-п   

 

г. Пучеж

                           

 Об утверждении методики  оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Пучежского муниципального района, в том числе закрепленного за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями, в целях реализации полномочий по оказанию имущественной поддержки самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства

 

         В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Пучежского муниципального района, в целях оценки эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной  собственности, в том числе закрепленного за муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями, при реализации полномочий по оказанию имущественной поддержки самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства

постановляю:

 

  1. Утвердить Методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Пучежского муниципального района, в том числе закрепленного за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями (далее – Методика), в целях реализации полномочий по оказанию имущественной поддержки самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства согласно приложению.
  2. Комитету экономического развития, управления муниципальным имуществом, торговли, конкурсов, аукционов администрации Пучежского муниципального района формировать на каждый трехлетний период, начиная с 2021 года, график проведения оценки эффективности используемого имущества, находящегося в собственности Пучежского муниципального района и ежегодно осуществлять оценку эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Пучежского муниципального района, в соответствии с Методикой.
  3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Пучежского муниципального района.
  4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Пучежского муниципального района Золоткову И.В.
  5. Постановление вступает в силу с даты его подписания.

 

Глава Пучежского муниципального района                                И.Н.Шипков

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение к постановлению

администрации Пучежского

муниципального района

                              от  05.11.2020   № 415-п

 

МЕТОДИКА

оценки эффективности использования имущества, находящегося в собственности Пучежского муниципального района, в том числе закрепленного за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями, в целях реализации полномочий по оказанию имущественной поддержки самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства

 

Раздел I. Общие положения

  1. Настоящая Методика определяет порядок осуществления оценки эффективности использования имущества, находящегося в     собственности Пучежского муниципального района, в том числе закрепленного за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями (далее - имущество) в целях реализации полномочий по оказанию имущественной поддержки самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - МСП) в отношении:
  • Зданий, помещений, за исключением объектов религиозного назначения, культурного наследия, гражданской обороны, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, жилых помещений;
  • Земельных участков, за исключением:
  • предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, размещения автомобильных дорог;
  • земельных участков общего пользования или расположенных в границах земель общего пользования;
  • земельных участков казны с расположенными на них зданиями, сооружениями;

- земельных участков казны, предоставленных во владение (пользование) третьих лиц.

Раздел II. Анализ эффективности использования имущества,
закрепленного за предприятиями, учреждениями

  1. Для анализа эффективности использования имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями, используются четыре ключевых показателя:

1) использование здания, помещения (Приложение № 1), максимальное значение показателя - 100 баллов;

  • факторы коммерческого использования здания, помещения - только в отношении объектов, предоставленных в аренду (Приложение № 2), максимальное значение показателя — 100 баллов;
  • загруженность здания, помещения (Приложение № 3), максимальное значение показателя - 100 баллов;
  • использование земельного участка (Приложение № 4), максимальное значение показателя - 100 баллов.
  1. Для анализа эффективности использования имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями, используются три ключевых показателя:

1) использование здания, помещения (Приложение № 1), максимальное значение показателя - 100 баллов;

  • факторы коммерческого использования здания, помещения - только в отношении объектов, предоставленных в аренду (Приложение № 2), максимальное значение показателя - 100 баллов;
  • использование земельного участка (Приложение № 4), максимальное значение показателя - 100 баллов.

            Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения Пучежского муниципального района  ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, формируют и направляют в  комитет экономического развития, управления муниципальным имуществом, торговли, конкурсов, аукционов администрации Пучежского муниципального района следующие сведения (по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным):

  • в отношении всех объектов, включенных в график проведения оценки эффективности их использования в отчетном году:
  • сводный отчет (Приложение № 5);
  • в отношении объектов, значение одного или нескольких показателей которых - неэффективное использование:
  • сведения о объекте имущества (Приложение № 6) или сведения о земельном участке (Приложение № 7) в зависимости от вида имущества.
  1. Комитет экономического развития, управления муниципальным имуществом, торговли, конкурсов, аукционов администрации Пучежского муниципального района, не позднее 1 мая года, следующего за отчетным, осуществляет:
  • сбор материалов, указанных в пункте 2 настоящего раздела;
  • формирование списка имущества, неэффективно используемого (по предварительной оценке).

 

Раздел III. Анализ эффективности использования имущества казны

 

  1. Для анализа эффективности использования имущества казны используются три ключевых показателя:
  • использование здания, помещения (Приложение № 1), максимальное значение показателя - 100 баллов;
  • факторы коммерческого использования здания, помещения — только в отношении объектов, предоставленных в аренду (Приложение № 2), максимальное значение показателя - 100 баллов;

3) использование земельного участка (Приложение № 4), максимальное значение показателя - 100 баллов.

  1. Комитет экономического развития, управления муниципальным имуществом, торговли, конкурсов, аукционов администрации Пучежского муниципального района ежегодно не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, формирует для рассмотрения рабочей группой по имущественной поддержке, созданной в Пучежском муниципальном районе, следующие сведения (по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным):
  • в отношении всех объектов, включенных в график проведения оценки эффективности их использования в отчетном году:
  • сводный отчет (Приложение № 5);
  • в отношении объектов, значение одного или нескольких показателей которых — неэффективное использование (по предварительной оценке):
  • сведения о объекте имущества (Приложение № 6) или сведения о земельном участке (Приложение № 7) в зависимости от вида имущества;
  • список имущества, неэффективно используемого.

Раздел IV. Оценка эффективности использования имущества

            Комитет экономического развития, управления муниципальным имуществом, торговли, конкурсов, аукционов администрации Пучежского муниципального района организует проведение заседания рабочей группы по имущественной поддержке, созданной в Пучежском муниципальном районе, не позднее 1 июня года, следующего за отчетным.

  1. Рабочая группа по имущественной поддержке, созданная в Пучежском муниципальном районе, рассматривает материалы, представленные комитетом экономического развития, управления муниципальным имуществом, торговли, конкурсов, аукционов администрации Пучежского муниципального района и осуществляет:
  • анализ и выработку предложений о возможных направлениях использования имущества, в том числе о включении выявленного неэффективно используемого имущества в перечни имущества и направление предложений в органы, уполномоченные на принятие соответствующих решений;

             -  формирование доклада Главе Пучежского муниципального района о результатах оценки эффективности использования имущества, находящегося в собственности Пучежского муниципального района и принятых решениях, направленных на повышение эффективности использования такого имущества.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1

 

 

 

Показатель "Использование здания, помещения"

 

Использование здания, сооружения

Значение показателя (количество баллов)

 

Площадь* объекта, используемая для осуществления уставной деятельности предприятия, учреждения, органов местного самоуправления и (или) переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования

95 - 100 %

100

 

85 - 94%

90

 

80 -84%

85

 

75-79%

80

 

до 75% площади объекта

50

 

объект не используется

0

 

*Площадь помещений общего пользования: коридоров, холлов, фойе, тамбуров, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей, включается в общий расчет как используемая площадь.

 

     

 

Объект (часть объекта) имущества признается неэффективно используемым при следующих значениях:

 

80 баллов и менее - в случае, если площадь объекта до 200 кв.м.;

 

85 баллов и менее - в случае, если площадь объекта более или равна 200 кв.м., на менее 500 кв.м.;

 

90 баллов и менее - в случае, если площадь объекта более или равна 500 кв.м.

 

Приложение №2

 

 

Показатель "Факторы коммерческого использования здания, помещения"

 

1. В случае, если арендатором является самозанятый гражданин, субъект малого и среднего предпринимательства:

 

Факторы коммерческого использования здания, помещения

Значение показателя (количество баллов)

Условия аренды

Включен в перечень имущества для субъектов МСП

30

Не включен в перечень имущества для МСП

2

Срок действия договора аренды

1 год и более

30

до 1 года

20

Задолженность по арендной плате

Отсутствует

40

Текущая, составляет не более 2 размеров ежемесячной арендной платы

30

Составляет более 2 размеров ежемесячной арендной платы или не подлежит взысканию

0

2. В случае, если арендатором является физическое или юридическое лицо, не являющееся самозанятым гражданином, субъектом малого и среднего предпринимательства:

Факторы коммерческого использования здания, помещения

Значение показателя (количество баллов)

Срок действия договора аренды

1 год и более

50

до 1 года

20

Задолженность по арендной плате

Отсутствует

50

Текущая, составляет не более 2 размеров ежемесячной арендной платы

30

Составляет более 2 размеров ежемесячной арендной платы или не подлежит взысканию

0

Объект (или часть объекта) имущества признается неэффективно используемым при следующих значениях: 50 баллов и менее.

Приложение № 3

Показатель "Загруженность здания, помещения"

Загруженность здания, помещения

Значение показателя (количество баллов)

Средняя загруженность объекта в день (средняя продолжительность занятия или мероприятия (часов) * колличество занятий или мероприятий (единиц)

6 часов и более

50

от 3 до 6 часов

30

до 3 часов

20

Средняя загруженность объекта в неделю (колличество рабочих дней в неделю, в течение которых объект используется)

4 дня и более

50

до 4 дней

30

     

Объект (или часть объекта) имущества признается неэффективно используемым при следующих значениях: 70 баллов и менее.

Приложение № 4

Показатель "Использование земельного участка"

1. В случае, если земельный участок закреплен за предприятием, учреждением:

Использование земельного участка

Значение показателя (количество баллов)

Используемая* площадь земельного участка

80-100 %

100

50-79 %

80

До 50 %

50

* площадь земельного участка:

 - на которой расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также площадь, необходимая для их эксплуатации;

 - необходимая для осуществления основной (уставной) деятельности.

     

2. В случае, если земельный участок находится в казне муниципального образования:

Использование земельного участка

Значение показателя (количество баллов)

Используемая* площадь земельного участка

80-100 %

100

50-79 %

80

До 50 %

50

* площадь земельного участка:

 - необходимая для осуществления деятельности органов местного самоуправления;

- зарезервированная для муниципальных нужд или переданная в аренду.

     

Земельный участок признается неэффективно используемым при следующих значениях:

- 50 баллов.

Приложение № 5

Сводный отчет по оценке эффективности использования имущества________________________________   (муниципального образования, муниципального унитарного предприятия, муниципального учреждения) в _________ году

               

№ п/п

Реестровый номер имущества

Наименование имущества

Значение показателя "Использование здания, нежилого помещения" (сумма баллов)

Значение показателя "Факторы коммерческого использования здания, нежилого помещения" (сумма баллов)

Значение показателя "Загруженность здания, нежилого помещения" (сумма баллов)

Значение показателя "Использование земельного участка" (сумма баллов)

Предварительная оценка эффективности использования имущества *(эффективно используется/ неэффективно используется)

1

2

3

4

5

6

7

8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               
               

* В случае, если значение одного или нескольких показателей соответствует значениям, при которых объект признается неэффективно используемым, указывается - "неэффективно используется", в остальных случаях указывается - "эффективно используется".

Приложение № 6

Сведения об объекте имущества

находящемся в казне Пучежского муниципального района или

закрепленном на праве ______________ (хозяйственного ведения или оперативного управления) за ___________________________________ (полное наименование организации (балансодержателя объекта) по состоянию на "___"___________20___года

     

1

Кадастровый номер объекта недвижимости

 

2

Наименование объекта недвижимости (указывается в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра регистрации права)

 

3

Местонахождение объекта

 

4

Назначение объекта

 

5

Общая площадь, кв.м.

 

6

Основание нахождения (право пользования), номер распорядительного документа, дата

 

7

Государственная регистрация права собственности на объект (дата, номер регистрационной записи)

 

8

Государственная регистрация права оперативного управления, хозяйственного ведения (дата, номер регистрационной записи)

 

9

Общая площадь, занимаемая иными лицами на праве аренды, кв.м.

 

10

Иное обременение (основание, срок действия обременения)

 

11

Описание свободных (неиспользуемых) помещений

 

12

Предложения по повышению эффективности использования объекта, вовлеченного в хозяйственный оборот либо указание причин, приведших к непригодности его дальнейшей эксплуатации

 

     

Данные, отраженные в форме, подтверждаем:

Руководитель организации (балансодержателя объекта):

___________________________________________/_______________________/

(должность)      (подпись)                        (Ф.И.О.)

     

Главный бухгалтер организации (балансодержателя объекта):

___________________________________________/_______________________/

(должность)      (подпись)                        (Ф.И.О.)

Приложение № 7

Сведения о земельном участке

находящемся в казне Пучежского муниципального района

или

закрепленном на праве ______________ (хозяйственного ведения или оперативного управления) за ___________________________________         (полное наименование организации (балансодержателя объекта) по состоянию на "___"___________20___года

     

1

Кадастровый номер земельного участка

 

2

Реестровый номер земельного участка

 

3

Местонахождение

 

4

Категория земель

 

5

Вид разрешенного использования

 

6

Площадь, кв.м.

 

7

Обременение, ограничение прав (основание, срок действия)

 

8

Описание земельного участка

 

9

Предложения по повышению эффективности использования земельного участка, вовлечению его  в хозяйственный оборот либо указание причин, приведших к непригодности его дальнейшей эксплуатации

 

     

Данные, отраженные в форме, подтверждаем:

Руководитель организации (балансодержателя объекта):

___________________________________________/_______________________/

(должность)      (подпись)                        (Ф.И.О.)

     

Главный бухгалтер организации (балансодержателя объекта):

     

___________________________________________/_______________________/

(должность)      (подпись)                        (Ф.И.О.)

     
     
                                         

 

Дата создания: 26-01-2021
Дата последнего изменения: 26-01-2021
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: